第278章
老坛酸菜面
3月16日，礼拜一。
上午，郝庆文来到刘志成的办公室。
“老板，汇景花园的第三批1100个住宅单元已经在全部售罄，用时三天时间！
其余的一些楼盘，销售进展非常不错，至本月底应该可以完成前四个月的平均销售。”郝庆文认真的汇报道。
刘志成满意的说道：“嗯，香江在今年首季度的楼市表现亮眼，这是我让你们多销售一些楼盘的原因。
不过，去年港府针对炒楼措施不是没有效果，而是还没有到来。特别是那个七成楼宇按揭的政策，其威力不可小视。
所以，香江楼市应该会很快趋于平淡，价格亦会下调（微调）。”
郝庆文不得不佩服自家的老板，算账算得精，别看着一个小小的分析和应对，将会为公司带来更多的收益。
投资者谁不知道，黄埔集团做房地产的效率是香江第一的，每年开发出来的楼盘，黄埔集团每平方尺明显赚得更多。
除了黄埔集团的土地储备便宜外，还有就是黄埔集团会‘算计’。
郝庆文说道：“目前港九各区主要的大型私人屋邨，每平方尺都已经在4000港币以上。
我们汇景花园这一批售出均价也高达4100港币，较去年2月份已经上涨110%左右。
此次微调是人为干预，但香江整体楼市向好、经济向好。”
刘志成点点头，说道：“你说的没错！所以你觉得，在这种环境下，地产还有那些领域会上涨？”
他相信郝庆文的眼光，所以小小的考验了一下。
郝庆文思考了一下，说道：“首先，肯定是写字楼，随着内地的开放，香江的港资怕是会纷纷效仿老板去内地投资。
这样就可以判断出，三年前走的外资，又会纷纷折返香江，并且这次将会来更多的外资。
他们都希望以香江为跳板，去内地投资；这样一来，写字楼怕是下半年就会开始上涨。
其次，是商铺。香江的旅游业将迎来旺盛，不仅迎来海外的游客，还有内地来的游客。”
最后，应该是大型豪华住宅。毕竟港府针对的是普通住宅，而大型豪华住宅的消费者都是富人、海外职员、商人等。外资来港，总得租赁物业居住。”
刘志成满意的说道：“看来伱的眼光不比我差呢！”
郝庆文连忙说道：“老板说笑了，我都是在身边领悟了一点，而且这些都已经不算太大的秘密，对市场敏锐一点的人都可以感受到了。”
刘志成笑着说道：“那也只是少部分有这個本领！”
郝庆文离开后，刘志成看了一眼电脑上的股价，忍不住露出一丝笑容。
黄埔集团的市值已经突破了950亿港币（资产值1100亿以上），新世界、恒基两家地产公司才250亿港币左右，新鸿基、长实也才350亿港币左右，至于恒隆更是只有100亿港币出头。
看样子黄埔集团，是妥妥的巨无霸集团啊！
这还是写字楼市场没有发力的原因，要知道黄埔集团的发展物业占比相当的大。
商业地产门槛低（只要是开放国家都可以），回报率稳（关键是要抄底抄得好时机）。
当然了，不是说不发展其它产业，只能说是以商业地产发展为核心。
地产源源不断的创造利润，黄埔集团的根基才会稳，然后再向外扩张。
4月初旬，刘志成携袁天凡等人，再次来到内地考察。
此次考察，是为了投资饮料/食品领域；
对于这方面的野心，刘志成是打算建立一个前世的王老吉+农夫山泉+康师傅+红牛的商业帝国。
当然了，他也深知这个目标有点大，所以一切都要靠公司人才努力。
至于他本人，说白了就只能给予资金+发展/策划方向的支持。
年前，‘黄埔饮料食品公司’经过整合后成立，目前下设三个品牌：今麦郎、王老吉、农夫山泉。
他的首站是羊城，并考察王老吉工厂。
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